對沒房的人來說，房價是他們十分關注的問題，不過國家對樓市的調控力度越來越強，房價基本呈穩定態勢，不會有太明顯的起伏，因此不需要太過在意房價的高低，只要錢花得值那麼還是不虧的，畢竟只要選對房，不僅住著舒服，房子未來也會慢慢升值。所以買房除了看地段、配套、戶型外，還要注意樓層的選擇，買房時最好能避開這6層。

1、一樓的房子儘量不要碰

為什麼說一樓的房子儘量不要碰？因為一樓的房子主要有6個問題，讓人難以接受。分別是：

1、一樓的房子基本沒有採光，房間內陰暗。

2、一樓的房子通風性很差，房間內空氣質量差。

3、一樓的房子基本沒有視野，沒有任何住樓房的體驗。

4、一樓的房子私密性差，白天黑夜都要拉窗簾。

5、一樓的房子安全性差，偷盜問題時有發生，難以杜絕。

6、一樓的房子陰暗潮濕、蚊蟲多，大大影響居住體驗。

凡此種種，我們不難看出，一樓的房子在居住體驗上沒有任何優勢，而且，天然的缺陷頗多，所以，內行人才會建議儘量別碰一樓的房子。

2、頂樓的房子儘量不要碰

一般情況下，頂樓的房子和一樓的房子一樣，也存在一些天然的缺陷，而且難以改變。總結來看，頂樓的房子主要有兩個問題。

其一是滲水；近年來，頂樓的滲水問題在防水技術提高的背景下，已經得到了改善，但是，仍沒有完全杜絕，一旦時間久了，滲水問題還是會發生。

其二是夏曬；眾所周知，水泥、鋼筋等建築材料都極容易吸熱，而且，頂樓上方沒有任何的遮擋物，所以，夏天一到，頂樓的夏曬問題就會暴露出來。可能很多人會以隔熱技術的進步或者安裝空調等方式來反駁頂樓存在的夏曬問題。說實話，誰熱誰知道，目前，我們國家的隔熱技術還達不到頂樓房間內的溫度和其它樓層房間內的溫度無差別的狀態。當然，安裝空調可以降低頂樓的室內溫度，但是，長期開空調對於人身體是有極大危害的，尤其是對於小孩子和老人來說，危害更明顯。

所以，內行人才會建議儘量別碰頂樓的房子。

3.底商上一層

一層弊端越來越多，於是很多開發商就把一層打造成了商鋪，既解決了一層的居住問題，又能獲得更高的利潤，但是對於購房者來說，底商上一層就有點遭罪了。首先，有底商的樓棟必然是在馬路邊上的，汽車噪音以及環境污染很嚴重；其次，大多數商鋪老闆都想讓自己的招牌更加顯眼，或許會盡可能的往大做，從而遮擋樓上的一部分採光，如果帶燈到了晚上也會受到影響，如果商鋪是飯店或者燒烤店之類的，那麼樓上住戶免不了要受到油煙的侵害，後期清理起來非常困難；最後有商鋪的樓棟，公攤面積也會大一些，所以也要分擔公攤費，得房率比較低。

4.設備層

現在的樓房越建越高，像電梯、自來水加壓泵等等必不可少，所以會有專門的樓層來放置這些設備，通常情況會設置在地下一層或者頂層，有的也會設置在中間層。而很多設備在運作的時候產生很大的噪音，甚至還會有輻射，對於一些隔音不好的房子或者睡眠質量差的人來說，買房一定要避開設備層，否則會給生活帶來很多困擾。

5.腰線層的房子儘量不要碰

所謂「腰線層」，指的就是腰線所在的樓層。那麼，何為腰線呢？簡單來說，就是指建築牆面上的水準橫線，主要起到裝飾作用，其它，並無任何實質性作用。

但是，因為有腰線的存在，卻會給腰線層的住戶帶來一定的生活困擾， 一般來說，主要有兩方面的困擾。其一是遮擋採光，造成房間內採光不足，其二是腰線的凸出部分會儲存一定的垃圾以及灰塵、雨雪等，長此以往，會造成房間內的滲水問題以及空氣污染等問題。所以，內行人才會建議儘量別碰腰線層的房子。

6.不吉樓層

在買房時，每個購房者都希望自己購買來的房子是十全十美，哪怕是樓層數字，再加上，自古以來，中國人都比較相信禁忌，因此凡事都追求大吉大利，比如選樓層好儘量要避免數字「4」。對於那些數字不吉利的樓層，一般購房者都不會選擇的，尤其是一些做生意的購房者。