未來10年，這6種房子「越來越吃香」，升值潛力大居住舒適度，下定決心買房的可儘早入手

有了房子才算家，很多人都是這麼想的吧。有了理想，才為之努力奮鬥，不惜背井離鄉，或背上幾十年的房貸。毫無疑問，買房已經成了人生大事，不管你的房子大還是小，都希望自己的房子有升值空間。

那麼什麼樣的房子更值得買呢？

我們都知道選個好地段是非常重要的，不管是出租還是轉手都是很搶手的。

1.地鐵沿線的房子

地鐵，是我們日常生活中經常乘坐的一種交通工具，而在未來的生活中，它將要發揮著非常重要的作用，它成為功城市公共主要交通是一種趨勢，也是一種必然，所以未來更多的城市都會建設地鐵，目前我們也可以看到一些城市中，還在不斷擴展自己的地鐵線路。

因為公共交通的堵塞，所以未來地鐵將會是更多人出行的選擇，那麼在買房一事上，很多人也會優先考慮出行方便這一點，那麼地鐵沿線的房子也就具有優勢，目前地鐵沿線的房子的房價已經高出其它地段許多，那麼在未來，這類房子勢必會成為搶手貨，房價自然也會相應地被抬高。

2.商圈附近的房子

商場，如今算是我們日常生活中經常要去到的一個場所，它是一種綜合體，給我們的生活帶來了非常大的方便。雖然說，現在網際網路越來越發達，網購已經成為了很多人的生活習慣，但是商場所給予的一些體驗是網際網路無法帶來的，平時我們也可以看到，每到週末等一些節假日，商場的人就特別多，逛街、看電影、吃飯等都需要排隊，所以在商圈附近的房子自然也就比較火爆，那麼這些地段的房價也就會慢慢上漲。

3.低密度住房

不知道大家是否看過香港的樓房照片，密密麻麻看著令人窒息。但因為香港人口密度大，房價高，大部分人只能選擇這樣的住房。反觀之，大陸人在這一方面選擇空間更大。之前，城市地皮價格變高，不少建築商為了多盈利，將房子蓋的又緊又密。

這種現象在高層中特別常見，兩梯戶加之樓高超過18m，使得容積率大大增加。這不僅在觀感上令人不舒服，在實際使用當中也有很多麻煩。首先，維護的成本高，這些成本自然而然算在住戶身上。再者，因為樓裡住的人更多，對基礎設施的要求高。

一旦出現高峰期，或是基礎設備出現故障，簡直就是住戶們的災難。最後，高密度住房的拆遷成本高，買了高密度住房，基本上就告別了拆遷夢，同樣也意味著高密度住房的升值空間不大。

現在，好多住戶開始流向中地層。一是生活便利，二來低密度住房在消防安全上更可靠，除此之外，還有許多優點。按照這個發展趨勢，低密度住房將越來越受歡迎。而相對應的，曾經受人熱捧的高密度住房，將來面對著貶值的風險。

4.名校附近的房子

隨著社會的發展，經濟文化的傳播和交流，越來越多的父母意識到知識的重要性，也認識到教育的寶貴性，自古以來，就有「孟母三遷」的故事，所以關於孩子教育問題與房子的選擇也緊密聯繫在了一起，因此就有了「學區房」的概念。所以，在未來，名校附近的房子依然很貴，相對來說大學附近的可能會好一點，但高中名校的就最為明顯，畢竟高中是非常重要的一個階段，是跨進名牌大學的敲門磚，因此選擇一所口碑、名聲比較好的高中是很多家長考慮的重點，因此對於學區房的需求量增加，也會導致這附近的房價上漲。

5.養老設備齊全的房子

老齡化的問題已經在中國顯現，養老這一話題不只是退休人士的重點，也是年輕人的重點。為了給老人提供舒適的生活，不少人買房開始關注養老設備。之前建的許多社區可能會考慮許多其餘因素，卻唯獨忽視了養老設備這一點，國家對此也有所作為，開始在許多舊社區內鋪設相關設備，但數量依舊不夠。再加上現代人的娛樂方式已經發生了改變，老年人也受到了影響。部分養老設備不只是增多或者是換新的問題，還要進行變革，以適應新時代，這樣才能給老人提供更舒適的生活。這些要求同樣意味著，未來買房，養老設備完善與否將是一個很重要的購買點。

6.遠在郊區的別墅房

這些房子天生就有綠化好、採光好、面積大等優點，同樣的，別墅的價格也很可觀，光這一點，就讓許多人望而卻步。在郊區別墅房剛興起的時候，因為有新鮮感，還是比較受人歡迎的，隨著時間的發展，人們發現了其中的不便之處。在那個時候，大多數郊區都沒有發展起來，缺乏基礎設施，無論是購買日常生活所需，還是上學就醫都不是很方便，這就導致部分顧客的流失。

但在最近幾年，我國加大城鄉建設的力度。許多曾經是郊區的地方，已經被納入市區內，開發完善到與市區內別無二致。基礎設施好了，購買別墅的人又一次增多。再加上現在許多人的思維開始轉變，開始厭煩城市的喧囂，對郊區的安靜情有獨鍾，這種轉變進一步導致購買者的增多。照這個勢頭，別墅房將在未來的市場上佔據一席之地。

買房需要注意的地方

瞭解了那些房子更適合入手之外，我們買房也有需要注意的地方。首先，要按照開發商通知的時間及時去收房，一旦逾期，將面臨違違約金。

除此之外，之後房子出現任何意外情況，都將由買方承擔。第二，在收房的時候，要讓開發商準備齊全相關文件。如果相關檔不齊全，作為買方，有拒絕收房的權利。第三，在收房以前，一定要認真檢查房子內部的質量。合同一旦簽訂，之後房子要是出了任何問題，只能買主自掏腰包處理了。