聽一位有10年經驗的售樓經理透露，現在的不少戶型都存在浪費面積的問題，很多人對於這類問題不是特別瞭解，所以很容易在不知情被忽悠買了浪費面積的房子，等到發現後悔也來不及了！今天給大家說一下這5種最浪費面積的戶型萬萬不要買！

1、帶連廊的住宅

這種帶連廊的住宅，一般是兩梯四戶，兩邊各一個電梯。中間的連廊特別！特別！占公攤！通常這樣的樓盤得房率也比較低，建議不要購入。

2、帶走廊的戶型

像這種帶長長的走廊的戶型，採光通常有很大的問題，走廊一般都是陰暗的，而且走廊很難利用，浪費面積很多。

3、手槍型戶型

有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，最好避開。這種戶型風水我們先不說缺角嚴重這個問題到底會有什麼影響，單說這種戶型僅一個朝南的房間，採光就不好。

4、飄窗敲不掉的戶型

現在不管是啥戶型，都給整個飄窗，除了好看啥也不是。有的飄窗能敲掉還行，後期做點櫃子，能多出不少收納空間。有的戶型，飄窗直接給你澆死了，拆不掉也不好改造。買房的時候，一定要問清置業顧問，飄窗能不能敲。

像這種就是澆築的飄窗，完全無法改造

這種就是可以敲掉的飄窗，不影響主體結構

5、臥室靠近電梯井

這個戶型主要是臥室緊靠樓裡面的電梯井，晚上容易聽到噪音，影響睡眠。看房的時候，一般還在建造，選戶型房號的時候，一定要向置業顧問確認，最好能拿到相應的圖紙，確認一下再交定金。

6.拐角太多的戶型

其實是房屋設計時因各種因素受限而設計的，同樣會大大浪費室內的空間，減少房屋空間的使用面積。另外，這種戶型的房子，在裝修、佈置傢俱時往往會出現一些死角，浪費面積不說，還影響美觀性。買了這種房子不僅不方便戶型給人的感覺還會很不舒服。

7.非動靜分離的房子

動靜分離可能是很多購房者最容易忽略的一點，因為大多數的購房者對此完全不瞭解。什麼叫做動靜分離？就是指一個房間內休息區域和活動區域是分開的，一般來說，休息區域包括臥室、書房，活動區域包括客廳、廚房、餐廳等。

這樣的戶型可以盡可能保證休息的人不被打擾，現在很多人工作壓力比較大，週末能多休息一會是巨大的滿足，但是，這個時候如果有人打擾將會是非常煩躁的，動靜分離，就可以大大避免這一問題，除非，故意打擾！

柔哥有話說：

最後，我想強調一句話：戶型是房子居住體驗優劣的關鍵因素。只有戶型優質，房子才會住得舒服，反之，則不然。為了能夠有一個良好的居住體驗，選擇一個好戶型是必不可少的，所以，買房之前的功課一定要做仔細！