買房子不管有多少層，這3個「黃金樓層」要優先選擇，是真的香！

如今很多的購房者在買房時候都會選擇電梯房，這樣將來出行會更加的方便，而在選擇電梯房的時候，多數業主都比較關心樓層的選購，要選擇樓層一定要注意選擇南北通透、採光好的樓層，一般這種樓層被大家稱為所謂的黃金樓層，那麼哪3層才是所謂的黃金樓層？跟著小編來具體的瞭解一下。

第一類：六七層附近的幾個樓層

對於一棟33層的住宅，六七層附近的樓層算是比較低的樓層了。對於這類樓層，總體來說還是有一定缺陷的，比如採光和通風效果可能會受到一定影響，並且也會受到社區內的噪音干擾。但是總體來說，這些缺點已經不明顯了，對人們的生活影響已經微乎其微。而相比於這些可以忽略的缺點，這些樓層本身的優點卻非常顯著。

這些樓層比較低，但是又不像一二層的房子那樣存在很多問題，並且也不需要像一二樓的房子那樣裝上防盜窗，平時白天還要拉窗簾，影響居住體驗。

而樓層不高不低，就是這類樓層最大的優點。在生活中，很多人都不喜歡高樓層的房子，不僅上下樓不方便，更重要的是高層住宅存在安全問題，一旦發生火災事故或者其他自然災害，下樓逃生是很大一個問題。而六七層附近的樓層，樓層不高也不低，不僅沒有一二層的缺點，同時就算上下樓走樓層也不算累。因此。對於不喜歡高樓層房子的人們來說，六七層附近的幾個樓層，都是他們最佳的選擇。

第二類：鳳凰層，頂樓以下的幾個樓層

有人不喜歡高樓層的房子，自然就有人喜歡高樓層的房子。特別是很多年輕人，他們追求自由，所以很多年輕人都喜歡頂樓的房子，因為頂樓的房子視野開闊，可以俯視城市。並且頂樓的房子採光通風效果都是最好的，也沒有噪音干擾。但是頂樓的房子缺點實在是太明顯了，不僅冬冷夏熱，更重要的是漏水問題嚴重。

因此，頂樓肯定不算一個高樓層，所以很多人將目光都盯上了次頂樓，次頂樓也就被很多人稱之為「鳳凰層」。其實不只次頂樓，頂樓以下的幾個樓層都和次頂樓差不多，居住體驗上基本一樣。因此，對於喜歡高樓層房子的人們，頂樓以下的幾個樓層都屬於好樓層，是屬於他們的「黃金樓層」。

第三類：總樓層1/3～2/3的樓層，基本上都屬於好樓層

如果一棟樓有33層樓，那麼對應的就是11層到22層。為什麼這些樓層屬於好樓層呢？因為這種樓層屬於中間樓層，不高也不低，既沒有高層的缺點，也沒有低層的優點，並且採光和通風效果也都非常高。所以，如果從優缺點來看，這些樓層幾乎是只有優點，沒有多少缺點。

可能這些樓層的優點不特別明顯，但是缺點基本上也沒有，就如很多人做事一樣：不求有功但求無過。這類樓層可能不是最好的樓層，但是起碼不是壞樓層。所以，對於這樣的樓層，適合很多不知道選擇什麼樓層、也不知道自己喜歡什麼樓層的人。這樣的人，選擇這些樓層基本上不會出錯。

選購樓層該注意什麼事項？

1、戶型格局。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

2、景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

3、總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

4、樓層的供水、水壓等情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

5、高層物業管理，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

6、車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。